宅基地买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。建议先尝试协商或调解，若不成再考虑仲裁或诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 外人买宅基地需慎处。操作方式：1. 尝试与卖方协商退款退房；2. 寻求村委会或政府调解；3. 若协商调解无果，考虑向仲裁机构申请仲裁；4. 仲裁不成，直接向法院起诉，要求确认买卖无效并返还宅基地。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 外地人买农村宅基地需依法处理。依据《土地管理法》，宅基地属农村集体所有，非法买卖无效且可能受罚。不及时处理可能导致权益受损，甚至面临法律制裁。
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