你好、我老公外面个人贷款有逾期,为了保住我名下的房子,现在转到小孩名下可以的吗!
温州鹿城刑事律师
2025-06-11
您好,关于您咨询的问题,我理解您是想通过房产过户来规避债务风险。从法律角度分析,这种做法存在较大风险:
首先,根据民法典相关规定,如果债权人能证明您转移房产是为了逃避债务,债权人有权请求法院撤销该行为。特别是您丈夫贷款逾期在先,而后立即将房产过户给子女,这种明显不合理低价转让很容易被认定为恶意转移财产。
其次,未成年子女名下房产实际上仍由父母管理,法院可能会认定这属于财产代持行为。一旦债权人起诉,法院仍可能执行该房产。
建议您先采取以下措施:
1. 确认您丈夫的债务是否属于夫妻共同债务(如非用于家庭生活,可能不构成共同债务)
2. 收集购房资金来源证明(如能证明房产完全由您个人财产购买更好)
3. 不要急于过户,避免被认定为恶意转移
如果确实需要操作,建议先咨询专业律师制定合法方案,避免适得其反。您也可以考虑通过协商还款计划等方式解决债务问题。
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