商铺买卖卖方违约了怎么办

商铺买卖中卖方违约，买方有多种维权途径。可按合同约定让卖方承担违约责任、要求继续履行合同、解除合同并索赔，协商不成可诉讼解决。
1.查看合同约定，若合同有明确的违约责任条款，像违约金数额或计算方式，买方能要求卖方按约支付违约金。
2.要求卖方继续履行合同，也就是让卖方依照合同约定交付商铺并办理产权过户手续。
3.若卖方违约使合同目的无法达成，买方有权解除合同，要求卖方返还已付款项，并赔偿直接损失和可得利益损失。
4.双方无法协商解决时，买方收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在商铺买卖里，合同是保障双方权益的重要依据。若合同中有违约责任条款，明确了违约金数额或计算方式，买方能要求卖方按此支付违约金，这是维护自身利益的直接方式。
（2）继续履行合同也是买方可行的措施。要求卖方依照合同交付商铺并办理产权过户手续，以实现交易目的。
（3）当卖方违约导致合同目的无法达成，买方有权解除合同。此时，卖方需返还已付款项，并赔偿买方包括直接损失和可得利益损失在内的损失。
（4）若双方协商无果，买方要注意收集证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，然后向法院提起诉讼，借助司法力量维护权益。

提醒：
在商铺买卖中，买方应妥善保管合同及相关凭证。不同案情的处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定，若合同有明确违约责任条款，像约定了违约金数额或计算方式，可要求卖方按约定支付违约金。
（二）要求卖方继续履行合同，让卖方依照合同交付商铺并办理产权过户手续。
（三）若卖方违约使合同目的无法达成，买方有权解除合同，要求卖方返还已付款项，还可要求赔偿直接损失和可得利益损失。
（四）若协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺买卖中，若卖方违约，买方有多种应对办法：
查看合同有无违约责任条款，若有，可要求卖方按约定付违约金。
要求卖方继续履行合同，交付商铺并办理产权过户。
若合同目的无法实现，可解除合同，让卖方返还已付款项并赔偿直接和可得利益损失。
双方协商不成，买方收集合同、付款凭证等证据，起诉至法院维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商铺买卖中卖方违约，买方可依合同约定要求支付违约金、要求卖方继续履行合同；合同目的无法实现时可解除合同并要求返还已付款项和赔偿损失；协商不成可收集证据向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在商铺买卖中，卖方违约违反了合同约定。若合同中有违约责任条款，买方要求卖方支付违约金合理合法，这是对违约方的惩罚和对守约方的补偿。要求卖方继续履行合同是保障买方按合同获得商铺的权利。当违约导致合同目的无法实现，买方解除合同并要求返还已付款项和赔偿损失，能弥补其经济损失。若双方无法协商，向法院起诉是有效的维权方式，收集的证据可支持买方诉求。若遇到商铺买卖违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。