不住人还需要交物业费吗

结论：
即便房屋不住人，一般仍需交物业费，但部分地区可协商减免，协商不成则需按合同全额缴纳。
法律解析：
物业服务具有公共属性，包含小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等工作，并非根据个别业主居住情况提供。按照相关规定，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。不过，部分地区允许业主和物业协商物业费减免。如果房屋空置，业主可主动和物业沟通，尝试在一定期限内按比例缴纳。要是协商不成功，业主就得按合同约定的标准全额缴纳。若业主不缴纳，物业有权催缴，甚至会通过法律途径追讨，此时业主可能要承担违约责任。如果大家在物业费缴纳方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.即便房屋空置，一般也得交物业费。物业服务是公共的，包括小区清洁、绿化、安保等，并非只针对居住业主。

2.按规定，不能因未住就拒交物业费。部分地区允许和物业协商减免。

3.房屋空置可与物业协商按比例缴费。协商不成则要全额交，否则物业会催缴，甚至走法律程序，业主可能担责。
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1.房屋即便不住人，一般也需缴纳物业费。物业服务是面向小区整体的公共服务，包括公共区域清洁、绿化养护和安全保卫等，并非基于个别业主居住情况。按照规定，业主不能以未实际居住为由拒交物业费。
2.部分地区允许业主和物业协商减免物业费。若房屋空置，业主可主动与物业沟通争取一定期限内按比例缴纳。
3.若协商不成，业主应按合同约定全额缴纳。若不缴纳，物业会催缴，甚至走法律途径追讨，业主需承担违约责任。建议业主主动与物业友好协商，争取合理减免；如协商无果，遵守合同按时足额缴费，避免不必要的法律纠纷。
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法律分析：
（1）物业服务具有公共属性，涉及小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等多方面，其服务并非基于个别业主居住情况，所以即便房屋无人居住，业主通常也需缴纳物业费。
（2）从法律规定来看，业主不能仅以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。
（3）部分地区允许业主和物业协商物业费减免事宜。对于空置房屋，业主可主动与物业沟通，尝试争取在一定期限内按比例缴纳。
（4）若协商未达成一致，业主需按照合同约定的标准全额缴纳物业费。若不缴纳，物业有权催缴，甚至通过法律途径追讨，业主可能要承担违约责任。

提醒：业主遇到物业费问题，若情况特殊，建议先与物业积极协商，若协商困难，可咨询进一步分析解决方案。
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（一）若房屋空置，主动与物业沟通协商物业费减免事宜，看能否在一定期限内按比例缴纳。
（二）若与物业协商不成，需按合同约定标准全额缴纳物业费。
（三）避免因不缴纳物业费被物业催缴或面临法律追讨，要承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应按照合同约定履行缴纳物业费的义务。