商品房和住宅房区别明显。依据《城市房地产管理法》等，商品房产权年限短且难落户，到期不自动续期；住宅房则相反，70年产权，较易落户，且到期自动续期。未及时处理产权问题，可能导致无法续期或使用权益受限。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房和住宅房区别问题，常见方式为明确产权年限、落户政策及续期规定。根据房屋类型和自身需求，选择适合的处理方式，如购买时需考虑产权年限对居住或投资的影响。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房与住宅房有别。处理方式：1. 明确产权年限，依据《城市房地产管理法》了解各自年限；2. 了解落户政策，商品房落户难需提前规划；3. 关注续期问题，住宅房到期自动续期，商品房需依法办理续期。根据不同房屋类型，合理规划和使用。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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