没有签商品房买卖合同可以退定金吗

未签商品房买卖合同，定金是否可退需视具体情况而定。

若因开发商原因，如未取得预售许可等导致无法签订合同，购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错致使合同无法订立，购房者不应承担不利后果。

若因购房者自身原因，如在规定时间内未去签约等，开发商有权没收定金。购房者在认购时应仔细阅读相关协议条款，明确自身义务，否则需自行承担责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化等导致无法签订合同，定金应予以退还。这种情况下双方都无过错，遵循公平原则，定金应返还购房者。

总之，判断能否退定金关键在于确定未签合同的原因，依据原因归属来判断责任承担，进而决定定金是否退还。购房者在遇到此类问题时，应及时收集相关证据，以便维护自身合法权益。
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关于没有签商品房买卖合同可以退定金吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
没有签商品房买卖合同，定金是否可以退需要分情况来看：
1. 因开发商原因无法签订合同：如果是开发商存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等过错，导致购房者未能签订合同，那么购房者有权要求开发商退还定金。例如开发商未取得预售许可证却要求购房者交定金，这种情况下定金应退还。
2. 因购房者自身原因：若购房者自身改变主意不想买房了，一般无权要求退还定金。比如购房者在交定金后，又因个人资金问题不想购买该房屋，定金通常不予退还。
3. 不可归责于双方的原因：如果因为不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未能订立，定金应当退还。例如因自然灾害导致土地状况发生重大变化影响合同签订，定金可退。
4. 对合同条款协商不一致：买卖双方就合同的主要条款无法协商一致，未能签订合同的，定金应退还。比如关于房屋交付时间、价格调整方式等关键条款存在分歧，无法达成一致而未签合同，定金能退。
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1. 一般情况下，若因购房者自身原因不签合同，定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 若因开发商原因导致未签合同，如开发商未取得预售许可等，购房者可要求退定金。根据法律规定，开发商不得在未取得预售许可时预售房屋，否则合同无效，定金应退还。
3. 若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，如不可抗力等，定金也应退还。购房者需提供相关证据证明该事由存在，以主张退还定金。 总之，能否退定金需视具体情况而定，关键在于判断未签合同的原因归属。
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在未签订商品房买卖合同的情况下，能否退定金需视具体情形而定。

若因开发商的原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要真实情况，像房屋存在质量问题却未如实告知购房者，或者房屋产权存在纠纷等，导致购房者不想签订合同，那么购房者有权要求退还定金。

要是因购房者自身原因，例如购房者在签订认购协议后，经过慎重考虑，又觉得该房屋不符合自己的需求，不想购买了，这种情况下，通常定金是难以退还的。因为购房者与开发商签订的认购协议一般具有一定的法律效力，购房者单方面违约不签订合同，开发商有权没收定金。

还有一种情况，如果是不可归责于双方的原因，比如因不可抗力因素，像发生了自然灾害导致房屋无法按原计划交付使用，或者政府出台新政策影响了交易的正常进行，致使合同无法签订，那么定金应当予以退还。总之，没有签商品房买卖合同能否退定金，要综合多方面因素来判断。