开发商不履行合同如何赔偿

1.开发商不履行合同即构成违约，赔偿办法依合同约定与实际情况定。合同明确违约金数额或算法的，按约定执行；若过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定时，损失赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见的损失。
3.购房者要提供购房款利息、租金损失等证据证明实际损失。协商不成可收集证据起诉，要求开发商担责赔偿。
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结论：
开发商不履行合同属违约，赔偿按合同约定或实际损失确定，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商不履行合同构成违约。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行。不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失范围。购房者需提供购房款利息、租金损失等证据证明实际损失。若与开发商协商赔偿不成，可收集证据向法院起诉，要求其承担违约责任并赔偿损失。若你在遇到开发商违约的情况时，对赔偿等法律问题有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.开发商不履行合同是违约行为，赔偿方式依合同约定和实际情况而定。若合同明确约定违约金，按约定执行，不过当违约金与损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含可得利益，但不超违约方预见范围。
2.为维护自身权益，购房者应收集能证明实际损失的证据，像购房款利息、租金损失等。
3.若与开发商协商不成，购房者可凭借收集的相关证据向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商不履行合同是违约行为，赔偿方式首先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法，就按此执行。不过，当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。例如违约金过高，违约方可能承受过重负担；过低则无法弥补受损方损失。
（2）若合同未约定赔偿，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
（3）购房者需提供证据证明实际损失，像购房款利息、租金损失等。若协商无果，可收集证据起诉，要求开发商担责并赔偿。

提醒：
购房者遇到开发商违约，要及时收集保存相关证据。不同案件情况有别，若需精准解决方案，可咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约金的，按约定执行，若违约金与实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定的，损失赔偿额以违约造成的损失为准，包含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
（三）购房者要收集证据证明实际损失，像购房款利息、租金损失等。
（四）协商不成，收集证据向法院起诉，要求开发商担责赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。